Fazenda para Venda, Caldas Novas / GO

Descrição do Imóvel

Fazenda de Dupla Aptidão à Venda – Caldas Novas/GO

Fazenda rural de grande porte, com 3.469,72 hectares, localizada na região de Caldas Novas/GO, com excelente logística, próxima à GO-213, com fácil acesso à BR-153, favorecendo o escoamento da produção.
A propriedade possui dupla aptidão (agricultura e pecuária), com 1.052 ha de lavoura consolidada, 740 ha de pastagem passível de conversão para lavoura, 687 ha de pastagem exclusiva para pecuária e 989,5 ha de vegetação remanescente, incluindo 695,9 ha de reserva legal e 49,25 ha de APP.
Reconhecida pelo alto padrão produtivo, a fazenda foi campeã em produtividade de soja, com resultado de 96,92 sacas/ha em área auditada (Safra 2021/2022 – Campeão Araguaia).
Apresenta topografia favorável, sendo cerca de 45% plana, solo predominantemente terra vermelha sem cascalho (35%), com restante apresentando cascalho moderado. A vegetação é típica de cerrado.
Conta com excelente disponibilidade hídrica, incluindo diversas nascentes, córrego, 9 represas (2 de grande porte) e reservatório com geomembrana, abastecendo 4 bebedouros.
Localização estratégica, a 37 km de Caldas Novas, 40 km de Morrinhos e 178 km de Goiânia, estando a apenas 17,8 km de estrada de chão. Região próxima a grandes tradings agrícolas e frigoríficos, como Cargill, Caramuru, Complem e Agrex.

Documentação regularizada
Uma excelente oportunidade para investidores e produtores que buscam alta produtividade, estrutura completa e localização privilegiada.

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CRECI: 16003 CNAI: 29470
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Caldas Novas - GO

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